효성
효성
남해읍 아산리
단지 상세
효성
효성효성
누적 61건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,835만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 아산리 효성은 대표가 1억 1,500만, 48세대, 준공 26년차예요. 교통은 여수엑스포역 16.1km(KTX), 여수공항 24.1km, 남해고속도로이에요. 남해초광역 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 남해군 남해읍 아산리 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 남남양남해읍 아산리1억 1,700만153만/㎡
- 남남해신우보람남해읍 아산리8,000만146만/㎡
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리9,300만155만/㎡
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리2억 8,000만362만/㎡
보성노블레스남해읍 아산리2억 2,900만270만/㎡- 스스타펠레스남해읍 아산리2억 8,000만355만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+5.8%7,600만 → 8,042만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.1%9,300만 → 9,770만
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+3.6%2억 8,000 → 2억 9,014
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.5%4,600만 → 4,759만
- 남남양남해읍 아산리+3.4%1억 1,700 → 1억 2,098
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬2차남해읍 아산리1억 8,850만341만/㎡
- 남남양(485-1)남해읍 아산리2,900만101만/㎡
- 대대한(전화국사원)남해읍 남변리4,500만83만/㎡
- 송송정동야루(비치파라다이스)상주면 상주리5,000만123만/㎡
- 송송림빌라상주면 상주리6,000만96만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
효성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 240분
- 배정 초등학교
- 남해초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 115m
- 공시가격
- 8,835만
효성 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 1억 900 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-09-19 | 1억 2,300 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-02 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2024-07-16 | 1억 6,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2021-11-24 | 1억 5,500 | 82.8㎡ | 8층 |
| 2021-07-01 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2021-04-30 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2020-10-28 | 1억 5,800 | 82.8㎡ | 10층 |
| 2020-08-03 | 1억 6,000 | 82.8㎡ | 9층 |
| 2020-05-15 | 1억 3,400 | 59.8㎡ | 4층 |
효성 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 900 · 2025-11-24 · 12건
- 전용 82.8㎡1억 5,500 · 2021-11-24 · 5건