녹차마을
녹차마을
하동읍 비파리
단지 상세
녹녹차마을
녹
녹차마을
누적 215건
1억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,242만원
집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 하동읍 비파리 녹차마을은 대표가 1억 3,400만, 95세대, 준공 17년차예요. 교통은 순천역 27.0km(KTX), 사천공항 27.8km, 남해고속도로이에요. 하동초적량초횡천초광역 배정이에요. 공원이 167m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 하동군 하동읍 비파리 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 흥흥한로얄맨션하동읍 비파리7,000만83만/㎡
- 무무지개맨션하동읍 비파리7,000만82만/㎡
- 그그린나래아파트하동읍 비파리2억 2,600만305만/㎡
- 제제이엠스퀘어아파트(하동1)하동읍 비파리2억 8,000만330만/㎡
- 하하동경인아네뜨하동읍 비파리1억 9,800만235만/㎡
- 미미진스위트빌진교면 고룡리8,350만149만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.5%6,500만 → 6,663만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.3%1억 500 → 1억 632
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.2%5,300만 → 5,365만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.2%1억 5,000 → 1억 5,177
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.9%8,350만 → 8,425만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬진교면 진교리1억 1,000만326만/㎡
- 삼삼영진교면 진교리7,000만99만/㎡
- 전전도강변빌라고전면 전도리9,000만134만/㎡
- 노노블리앙하동읍 읍내리1억 8,600만226만/㎡
- 동동원샤인빌진교면 진교리1억 1,500만189만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
녹차마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,400 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 226만원
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 403분
- 배정 초등학교
- 하동초적량초횡천초광역
- 가까운 공원
- 소공원 167m
- 공시가격
- 1억 1,000
녹차마을 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 1억 3,400 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-01-07 | 1억 7,300 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-08-19 | 1억 7,100 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-06-05 | 1억 5,675 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-04-30 | 1억 7,500 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-04-28 | 1억 3,500 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2025-03-04 | 1억 6,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2024-11-12 | 1억 2,070 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2024-04-02 | 1억 3,800 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2023-06-02 | 1억 6,500 | 84.6㎡ | 2층 |
녹차마을 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 3,400 · 2026-03-05 · 15건
- 전용 84.6㎡1억 7,300 · 2026-01-07 · 13건
- 전용 84.5㎡1억 7,500 · 2025-04-30 · 4건
- 전용 84.1㎡1억 6,400 · 2018-11-01 · 1건