한다사
한다사
하동읍 읍내리
단지 상세
한한다사
한
한다사
누적 14건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 하동읍 읍내리 한다사는 대표가 6,200만, 20세대, 준공 36년차예요. 교통은 순천역 26.6km(KTX), 여수공항 28.4km, 남해고속도로이에요. 하동초적량초횡천초광역 배정이에요. 용적률이 98%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 87평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 하동군 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 송송보파인빌하동읍 읍내리1억 500만206만/㎡
- 하하동미라벨하동읍 읍내리2억 5,100만264만/㎡
- 미미도빌라하동읍 읍내리6,500만91만/㎡
- 미미진스위트빌진교면 고룡리8,350만149만/㎡
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리5,300만76만/㎡
- 대대경송림타운하동읍 광평리1억 5,000만177만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+1.5%6,500만 → 6,599만
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+0.9%5,300만 → 5,346만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+0.4%1억 5,000 → 1억 5,060
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.2%8,350만 → 8,370만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+-0.0%1억 500 → 1억 496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬진교면 진교리1억 1,000만326만/㎡
- 삼삼영진교면 진교리7,000만99만/㎡
- 전전도강변빌라고전면 전도리9,000만134만/㎡
- 노노블리앙하동읍 읍내리1억 8,600만226만/㎡
- 동동원샤인빌진교면 진교리1억 1,500만189만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
한다사 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 98%
- 대지지분
- 87㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 396분
- 배정 초등학교
- 하동초적량초횡천초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 387m
- 공시가격
- 3,920만
한다사 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 5,500만 | 77.7㎡ | 4층 |
| 2025-01-23 | 6,700만 | 77.7㎡ | 4층 |
| 2024-09-18 | 6,200만 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2021-02-06 | 5,900만 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2019-05-24 | 6,300만 | 77.7㎡ | 4층 |
| 2017-12-06 | 6,200만 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2017-06-22 | 7,500만 | 77.7㎡ | 3층 |
| 2015-07-29 | 6,200만 | 77.7㎡ | 1층 |
| 2014-06-02 | 5,700만 | 77.7㎡ | 4층 |
| 2014-01-28 | 5,900만 | 77.7㎡ | 5층 |