단지 상세

나나이스5차

나

나이스5차

공항 인접

누적 5건

3억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,930만원

집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾480만원

취득세 (1%)315만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의126만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾17만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 화북일동 나이스5차는 대표가 3억 1,500만, 16세대, 준공 11년차예요. 교통은 목포역 141.2km(KTX·SRT), 제주공항 7.5km이에요. 화북초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주화북 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제주 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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인접 지역

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나이스5차 실거래가 · 누적 5건

제주 제주시 화북일동 나이스5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-11-23	3억 1,500	84.8㎡	5층
2021-04-19	1억 4,700	55.6㎡	9층
2016-01-10	1억 2,000	55.6㎡	9층
2016-01-04	2억 1,500	84.8㎡	5층
2015-10-26	2억 1,600	84.4㎡	7층

나이스5차 평형별 시세

전용 84.8㎡3억 1,500 · 2021-11-23 · 2건
전용 55.6㎡1억 4,700 · 2021-04-19 · 2건
전용 84.4㎡2억 1,600 · 2015-10-26 · 1건

리블 터미널 · 제주 제주시 화북일동

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필요한 현금9,930만원

집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾480만원

취득세 (1%)315만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의126만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾17만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

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나이스5차 실거래가 · 누적 5건

제주 제주시 화북일동 나이스5차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-11-23	3억 1,500	84.8㎡	5층
2021-04-19	1억 4,700	55.6㎡	9층
2016-01-10	1억 2,000	55.6㎡	9층
2016-01-04	2억 1,500	84.8㎡	5층
2015-10-26	2억 1,600	84.4㎡	7층

나이스5차 평형별 시세

전용 84.8㎡3억 1,500 · 2021-11-23 · 2건
전용 55.6㎡1억 4,700 · 2021-04-19 · 2건
전용 84.4㎡2억 1,600 · 2015-10-26 · 1건

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