남양
남양
화북일동
단지 상세
남남양
남
남양
누적 12건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 화북일동 남양은 대표가 6,500만, 25세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 141.5km(KTX·SRT), 제주공항 6.7km이에요. 화북초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 16m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주화북 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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남양 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 215만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2111분
- 배정 초등학교
- 제주 화북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 16m
- 공시가격
- 7,820만
남양 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 1억 5,000 | 69.7㎡ | 4층 |
| 2023-01-10 | 1억 4,200 | 69.7㎡ | 4층 |
| 2021-11-03 | 1억 3,500 | 66.2㎡ | 4층 |
| 2020-11-04 | 1억 2,500 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2017-02-13 | 1억 4,000 | 68.6㎡ | 3층 |
| 2015-12-05 | 1억 2,300 | 69.7㎡ | 2층 |
| 2013-01-28 | 6,500만 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2012-12-31 | 7,000만 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2011-01-14 | 4,600만 | 82.3㎡ | 1층 |
| 2010-01-05 | 6,100만 | 66.2㎡ | 1층 |
남양 평형별 시세
- 전용 66.2㎡1억 3,500 · 2021-11-03 · 5건
- 전용 69.7㎡1억 5,000 · 2024-09-29 · 3건
- 전용 82.3㎡1억 2,500 · 2020-11-04 · 2건
- 전용 68.6㎡1억 4,000 · 2017-02-13 · 2건