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화북이동
단지 상세
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누적 79건
2억 600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,497만원
집값 2억 600만원대출 −1억 4,420만원부대비용 +317만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾317만원
- 취득세 (1%)206만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 화북이동 문화는 대표가 2억 600만, 91세대, 준공 25년차예요. 교통은 목포역 142.0km(KTX·SRT), 제주공항 5.6km이에요. 화북초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
제주삼화사랑으로부영2차화북이동5억593만/㎡
제주삼화엘에이치2단지화북이동5억 9,750만718만/㎡- 제제동해피죤화북이동2억 4,800만293만/㎡
- 화화북세원멤버스화북이동4억 4,900만530만/㎡
- 재재영샤르빌아파트11차화북이동3억 3,000만389만/㎡
- 아아뜨리움화북화북이동3억 1,000만395만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 369
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 8,300 → 6억 78
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메르헨하우스3노형동4,500만223만/㎡
- 메메르헨하우스2노형동4,500만223만/㎡
- 한한신코아오피스텔노형동6,000만188만/㎡
- ((905-3)노형동5,485만149만/㎡
- 이이레하이텔노형동6,500만176만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주공5차(동홍5차)동홍동1억 6,000만315만/㎡- 서귀포혁신사랑으로부영아파트서호동6억 8,600만461만/㎡
- HHausD블루오션서호동4억 2,000만495만/㎡
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스강정동5억669만/㎡
제주강정유승한내들퍼스트오션강정동5억 1,400만605만/㎡
문화 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 600 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2120분
- 배정 초등학교
- 제주 화북초
- 가까운 공원
- 근린공원 423m
- 공시가격
- 1억 1,550
문화 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1억 5,400 | 58.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-05 | 2억 4,000 | 81.6㎡ | 6층 |
| 2025-05-31 | 1억 6,700 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2024-07-29 | 2억 600 | 81.6㎡ | 5층 |
| 2023-12-04 | 2억 | 81.6㎡ | 6층 |
| 2023-07-26 | 2억 | 81.6㎡ | 1층 |
| 2022-11-02 | 2억 | 81.6㎡ | 7층 |
| 2022-09-15 | 1억 9,800 | 81.6㎡ | 4층 |
| 2022-08-31 | 2억 | 81.6㎡ | 5층 |
| 2021-01-25 | 1억 8,900 | 81.6㎡ | 6층 |
문화 평형별 시세
- 전용 81.6㎡2억 4,000 · 2026-03-05 · 10건
- 전용 58.6㎡1억 5,400 · 2026-08-13 · 3건
- 전용 83.5㎡1억 7,000 · 2019-11-22 · 2건