헤르지아
헤르지아
용담이동
단지 상세
헤헤르지아
헤
헤르지아
누적 65건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 용담이동 헤르지아는 대표가 3억 4,000만, 48세대, 준공 14년차예요. 교통은 목포역 141.4km(KTX·SRT), 제주공항 545m이에요. 서초 배정이에요. 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.5%7억 7,300 → 7억 9,967
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 582
아라스위첸아라일동+3.0%7억 2,750 → 7억 4,911
주공3이도이동+2.8%3억 5,750 → 3억 6,751- 주공1이도이동+2.4%6억 2,000 → 6억 3,457
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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헤르지아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 400만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2110분
- 배정 초등학교
- 제주서초
- 가까운 공원
- 체육공원 306m
- 공시가격
- 1억 8,600
헤르지아 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 2억 9,700 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-10-18 | 3억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-09-26 | 3억 1,900 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-09-04 | 3억 2,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-07-31 | 3억 3,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2024-03-02 | 3억 800 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2023-12-20 | 3억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2023-08-04 | 3억 3,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2023-02-10 | 3억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-10-22 | 2억 8,700 | 85㎡ | 9층 |
헤르지아 평형별 시세
- 전용 84.8㎡3억 3,000 · 2024-07-31 · 12건
- 전용 85㎡2억 9,700 · 2025-09-20 · 6건