지오빌II
지오빌II
서홍동
단지 상세
지지오빌II
지
지오빌II
누적 156건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서홍동 지오빌II는 대표가 3억 7,000만, 122세대, 준공 15년차예요. 교통은 목포역 169.8km(KTX·SRT), 제주공항 28.2km이에요. 서귀북초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 제주 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 태태봉그린피아(101,102,103동)서홍동1억 6,000만269만/㎡
- 지지오빌Ⅱ-2차서홍동3억 7,750만450만/㎡
- 서서홍반석타운서홍동8,800만245만/㎡
- 형형남4차서홍동3억 7,000만436만/㎡
- 오오페라하우스서홍동1억 3,000만260만/㎡
- 서서홍에이원시티빌서홍동2억 9,500만348만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+2.8%2억 1,000 → 2억 1,588
- 가가나노블휘닉스동홍동+1.9%2억 6,900 → 2억 7,422
- 스스마트리치서홍동+1.8%2억 → 2억 350
- 프프리미엄성보파크서홍동+1.7%3억 300 → 3억 809
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+1.7%7,600만 → 7,727만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선경오피스텔서귀동3,800만110만/㎡
- 남남양오피스텔서귀동4,300만118만/㎡
- 동동홍동코아루오션뷰오피스텔동홍동1억256만/㎡
- 세세움엠시티중문동1억 800만339만/㎡
- 남남영에듀클래스대정읍 보성리1억 100만335만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
노형뜨란채노형동6억 2,000만739만/㎡
외도부영1차외도일동2억401만/㎡- 부영(2차)외도일동4억 1,000만472만/㎡
화북주공4단지화북일동2억 5,000만505만/㎡- 부영2차노형동3억 2,000만697만/㎡
지오빌II 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 437만원
- 최근 6개월
- -7.3%
- 최근 1년
- +10.5%
- 최근 3년
- +6.5%
- 세대수
- 122세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2534분
- 배정 초등학교
- 서귀북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 424m
- 공시가격
- 2억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
지오빌II 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3억 7,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-31 | 3억 9,900 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-09-20 | 3억 3,500 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2024-11-07 | 3억 6,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2024-08-08 | 3억 6,700 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2024-04-30 | 3억 4,900 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2024-04-23 | 3억 2,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2024-01-13 | 3억 7,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2023-12-27 | 3억 5,250 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2023-11-27 | 3억 6,900 | 84.7㎡ | 2층 |