형남4차
형남4차
서홍동
단지 상세
형형남4차
형
형남4차
누적 102건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서홍동 형남4차는 대표가 3억 7,000만, 86세대, 준공 11년차예요. 교통은 목포역 170.2km(KTX·SRT), 제주공항 28.6km이에요. 서귀북초 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 70평대로 큰 편이에요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 제주 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 태태봉그린피아(101,102,103동)서홍동1억 6,000만269만/㎡
- 지지오빌II서홍동3억 7,000만437만/㎡
- 지지오빌Ⅱ-2차서홍동3억 7,750만450만/㎡
- 서서홍반석타운서홍동8,800만245만/㎡
- 오오페라하우스서홍동1억 3,000만260만/㎡
- 서서홍에이원시티빌서홍동2억 9,500만348만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+2.8%2억 1,000 → 2억 1,588
- 가가나노블휘닉스동홍동+1.9%2억 6,900 → 2억 7,422
- 스스마트리치서홍동+1.8%2억 → 2억 350
- 프프리미엄성보파크서홍동+1.7%3억 300 → 3억 809
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+1.7%7,600만 → 7,727만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선경오피스텔서귀동3,800만110만/㎡
- 남남양오피스텔서귀동4,300만118만/㎡
- 동동홍동코아루오션뷰오피스텔동홍동1억256만/㎡
- 세세움엠시티중문동1억 800만339만/㎡
- 남남영에듀클래스대정읍 보성리1억 100만335만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
노형뜨란채노형동6억 2,000만739만/㎡
외도부영1차외도일동2억401만/㎡- 부영(2차)외도일동4억 1,000만472만/㎡
화북주공4단지화북일동2억 5,000만505만/㎡- 부영2차노형동3억 2,000만697만/㎡
형남4차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2540분
- 배정 초등학교
- 서귀북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 524m
- 공시가격
- 2억 100
형남4차 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-02-10 | 3억 7,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2023-12-14 | 3억 500 | 78.2㎡ | 7층 |
| 2023-12-02 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-02-05 | 3억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2022-11-15 | 2억 9,000 | 72.9㎡ | 6층 |
| 2022-05-06 | 3억 1,850 | 72.9㎡ | 5층 |
| 2022-02-12 | 2억 9,400 | 72.9㎡ | 2층 |
| 2021-12-01 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-11-12 | 3억 300 | 72.9㎡ | 6층 |
형남4차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 7,000 · 2025-08-23 · 14건
- 전용 72.9㎡2억 9,000 · 2022-11-15 · 8건
- 전용 78.2㎡3억 500 · 2023-12-14 · 2건
- 전용 75.9㎡2억 7,400 · 2021-01-27 · 2건