J.F.D
J.F.D
동홍동
단지 상세
JJ.F.D
J
J.F.D
누적 2건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 동홍동 J.F.D는 대표가 8,000만, 26세대, 준공 11년차예요. 교통은 목포역 171.2km(KTX·SRT), 제주공항 29.7km이에요. 서귀중앙초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 64m 거리예요. 주변엔 하원지구 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 제주 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 제주 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,704
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 468
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,508
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.2%9,400만 → 9,611만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.2%3억 300 → 3억 958
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
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인접 지역
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J.F.D 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 20㎡
- ㎡당 시세
- 392만원
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2555분
- 배정 초등학교
- 서귀중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 5,830만
J.F.D 실거래가 · 누적 2건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-22 | 8,000만 | 20.4㎡ | 2층 |
| 2016-09-23 | 1억 | 23.1㎡ | 4층 |
J.F.D 평형별 시세
- 전용 20.4㎡8,000만 · 2020-10-22 · 1건
- 전용 23.1㎡1억 · 2016-09-23 · 1건