가산
가산
후평동
단지 상세
가가산
가
가산
누적 19건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 후평동 가산은 대표가 7,800만, 4세대, 준공 32년차예요. 교통은 남춘천역 3.1km(경춘선), 원주공항 52.3km, 중앙고속도로이에요. 부안초 배정이에요. 용적률이 109%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천후평 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 82%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 강원 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.1%1억 4,800 → 1억 5,112- 현대1차후평동+1.6%1억 5,750 → 1억 5,999
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.3%5억 8,900 → 5억 9,666
춘천후평우미린뉴시티후평동+1.2%4억 2,300 → 4억 2,803
석사부영석사동+1.2%1억 3,450 → 1억 3,610
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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가산 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 최근 1년
- +7.2%
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 109%
- 대지지분
- 299㎡
- 세대당 주차
- 2.25대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 강원 부안초
- 가까운 공원
- 후평어린이공원 22m
- 공시가격
- 4,950만
가산 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 7,800만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-10 | 7,800만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-23 | 7,300만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2021-11-16 | 7,600만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2021-05-29 | 6,700만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2021-04-07 | 6,100만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2020-06-30 | 5,000만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2016-12-12 | 7,700만 | 58.8㎡ | 2층 |
| 2016-06-24 | 6,700만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2016-03-03 | 6,500만 | 58.8㎡ | 3층 |
가산 평형별 시세
- 전용 58.8㎡7,800만 · 2026-01-10 · 7건
- 전용 58.9㎡7,800만 · 2026-06-08 · 6건
- 전용 59.1㎡7,300만 · 2025-05-23 · 6건