석사2
석사2
후평동
단지 상세
석석사2
석
석사2
누적 1,923건
1억 1,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,752만원
집값 1억 1,850만원대출 −8,295만원부대비용 +197만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾197만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 후평동 석사2는 대표가 1억 1,850만, 1,309세대, 준공 32년차예요. 교통은 남춘천역 3.0km(경춘선), 원주공항 51.4km, 중앙고속도로이에요. 동부초 배정이에요. 배정초가 직선 153m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천후평3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
춘천더샵후평동3억 2,750만385만/㎡
주공4후평동1억 3,300만238만/㎡- 주공5후평동9,000만242만/㎡
한신후평동1억 5,500만186만/㎡- 후후평2후평동2억 7,000만504만/㎡
- 후후평3단지후평동6,950만141만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경5차석사동+1.5%1억 2,900 → 1억 3,090
현대4후평동+1.5%1억 4,800 → 1억 5,018
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.4%5억 7,000 → 5억 7,821
석사부영석사동+1.3%1억 3,450 → 1억 3,624- 현대1차후평동+1.2%1억 5,750 → 1억 5,944
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((654-9)효자동8,000만172만/㎡
- 춘춘천 L-타워근화동1억 3,000만398만/㎡
- 남남춘천역 코아루웰라움타워퇴계동1억 3,950만533만/㎡
- 엘엘타워 2차 오피스텔근화동6,600만336만/㎡
- 춘춘천·강남하이엔드온의동9,200만416만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
- 강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡- 입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡
- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
석사2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,850 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 최근 6개월
- -9.4%
- 최근 1년
- -7.0%
- 최근 3년
- -11.3%
- 세대수
- 1,309세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 57건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 강원 동부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 68m
- 공시가격
- 7,050만
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
석사2 실거래가 · 누적 485건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 1,500 | 51.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-25 | 1억 900 | 58.1㎡ | 7층 |
| 2026-08-18 | 8,600만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-12 | 9,000만 | 51.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-07 | 1억 1,850 | 58.1㎡ | 7층 |
| 2026-08-01 | 1억 1,850 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-19 | 1억 2,900 | 58.1㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 1억 500 | 58.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-10 | 1억 1,600 | 58.1㎡ | 14층 |
| 2026-07-07 | 9,700만 | 51.7㎡ | 3층 |
석사2 평형별 시세
- 전용 58.1㎡1억 900 · 2026-08-25 · 272건
- 전용 51.7㎡1억 1,500 · 2026-09-01 · 179건
- 전용 37.7㎡1억 400 · 2026-05-16 · 34건