그랜드
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석사동
단지 상세
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누적 691건
2억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,158만원
집값 2억 2,700만원대출 −1억 5,890만원부대비용 +348만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾348만원
- 취득세 (1%)227만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 석사동 그랜드는 대표가 2억 2,700만, 565세대, 준공 28년차예요. 교통은 남춘천역 3.0km(경춘선), 원주공항 50.7km, 중앙고속도로이에요. 우석초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천석사3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.2%1억 4,800 → 1억 5,127
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.6%5억 7,000 → 5억 7,929- 현대1차후평동+1.5%1억 5,750 → 1억 5,991
석사부영석사동+1.5%1억 3,450 → 1억 3,650- 세세경5차석사동+1.3%1억 2,900 → 1억 3,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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그랜드 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 6개월
- -10.5%
- 최근 1년
- -8.2%
- 최근 3년
- -3.8%
- 세대수
- 565세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 201%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 우석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 64m
- 공시가격
- 1억 4,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
그랜드 실거래가 · 누적 208건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 8,500 | 74.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-14 | 1억 7,300 | 74.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 2억 800 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-29 | 1억 9,000 | 74.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-30 | 2억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 2억 650 | 74.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-04 | 2억 | 74.8㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 2억 2,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 2억 300 | 74.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-05 | 1억 9,300 | 74.8㎡ | 10층 |
그랜드 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 800 · 2026-07-08 · 118건
- 전용 74.8㎡1억 8,500 · 2026-09-08 · 90건