석사대우
석사대우
석사동
단지 상세
석사대우
석사대우석사대우
누적 640건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 152만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +552만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾204만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균182만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 석사동 석사대우는 대표가 3억 2,000만, 643세대, 준공 28년차예요. 교통은 남춘천역 3.0km(경춘선), 원주공항 50.9km, 중앙고속도로이에요. 우석초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 37m 거리예요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천석사3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.2%1억 4,800 → 1억 5,127
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.6%5억 7,000 → 5억 7,929- 현대1차후평동+1.5%1억 5,750 → 1억 5,991
석사부영석사동+1.5%1억 3,450 → 1억 3,650- 세세경5차석사동+1.3%1억 2,900 → 1억 3,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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석사대우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 134㎡
- ㎡당 시세
- 238만원
- 최근 1년
- -7.2%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 643세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.67대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 우석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 37m
- 공시가격
- 2억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
석사대우 실거래가 · 누적 158건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3억 9,000 | 169.2㎡ | 5층 |
| 2026-08-04 | 3억 2,000 | 134.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 3억 5,000 | 169.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-07 | 3억 | 99.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-08 | 3억 8,000 | 169.2㎡ | 13층 |
| 2026-02-26 | 3억 1,000 | 99.5㎡ | 10층 |
| 2025-12-11 | 2억 7,500 | 89.3㎡ | 4층 |
| 2025-11-19 | 3억 4,000 | 134.3㎡ | 9층 |
| 2025-10-25 | 3억 9,500 | 134.3㎡ | 13층 |
| 2025-09-15 | 2억 9,500 | 89.3㎡ | 15층 |
석사대우 평형별 시세
- 전용 134.3㎡3억 2,000 · 2026-08-04 · 62건
- 전용 99.5㎡3억 · 2026-04-07 · 41건
- 전용 89.3㎡2억 7,500 · 2025-12-11 · 30건
- 전용 169.2㎡3억 9,000 · 2026-08-25 · 25건