퇴계2주공
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퇴계동
단지 상세
퇴계2주공
퇴계2주공퇴계2주공
누적 2,451건
1억 8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,810만원
집값 1억 8,400만원대출 −1억 2,880만원부대비용 +290만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾290만원
- 취득세 (1%)184만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 퇴계동 퇴계2주공은 대표가 1억 8,400만, 1,303세대, 준공 27년차예요. 교통은 남춘천역 1.5km(경춘선), 원주공항 50.5km, 중앙고속도로이에요. 봄내초 배정이에요. 1,303세대 대단지예요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천퇴계3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 퇴계주공6차퇴계동2억 500만343만/㎡
퇴계현대2차퇴계동1억 6,500만221만/㎡- 퇴계주공1차퇴계동1억 7,000만331만/㎡
금호2차퇴계동1억 5,400만257만/㎡
뜨란채퇴계동2억 6,700만314만/㎡- 퇴계현대1차퇴계동2억 200만220만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대4후평동+2.1%1억 4,800 → 1억 5,115
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.6%5억 7,000 → 5억 7,889- 현대1차후평동+1.5%1억 5,750 → 1억 5,978
석사부영석사동+1.4%1억 3,450 → 1억 3,641- 세세경5차석사동+1.3%1억 2,900 → 1억 3,061
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((654-9)효자동8,000만172만/㎡
- 춘춘천 L-타워근화동1억 3,000만398만/㎡
- 남남춘천역 코아루웰라움타워퇴계동1억 3,950만533만/㎡
- 엘엘타워 2차 오피스텔근화동6,600만336만/㎡
- 춘춘천·강남하이엔드온의동9,200만416만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
- 강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡- 입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡
- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
퇴계2주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- -0.7%
- 세대수
- 1,303세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 66건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 봄내초
- 가까운 공원
- 근린공원 9m
- 공시가격
- 1억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
퇴계2주공 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 8,700 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-08-22 | 1억 8,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 1억 8,400 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 1억 5,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 1억 6,200 | 49.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-29 | 1억 3,600 | 49.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-14 | 1억 8,300 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-07-11 | 1억 8,150 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-02 | 1억 6,200 | 49.6㎡ | 12층 |
| 2026-06-21 | 1억 9,000 | 60㎡ | 15층 |
퇴계2주공 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 8,700 · 2026-08-31 · 319건
- 전용 49.6㎡1억 6,200 · 2026-08-01 · 122건
- 전용 49.8㎡1억 4,000 · 2026-05-19 · 45건