퇴계3주공
퇴계3주공
석사동
단지 상세
퇴계3주공
퇴계3주공퇴계3주공
누적 569건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 춘천시 석사동 퇴계3주공은 대표가 2억 2,000만, 456세대, 준공 27년차예요. 교통은 남춘천역 2.0km(경춘선), 원주공항 50.0km, 중앙고속도로이에요. 봄내초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 44m 거리예요. 주변엔 소양촉진2 재건축, 춘천퇴계3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대4후평동+2.1%1억 4,800 → 1억 5,114- 현대1차후평동+1.6%1억 5,750 → 1억 6,002
춘천롯데캐슬위너클래스약사동+1.3%5억 8,900 → 5억 9,677
춘천후평우미린뉴시티후평동+1.2%4억 1,800 → 4억 2,306
석사부영석사동+1.2%1억 3,450 → 1억 3,611
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
춘천시의 다른 유형
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인접 지역
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퇴계3주공 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 6개월
- +3.4%
- 최근 1년
- -9.2%
- 최근 3년
- -10.3%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 남춘천역 · 경춘선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 봄내초
- 가까운 공원
- 어린이공원 44m
- 공시가격
- 1억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
퇴계3주공 실거래가 · 누적 207건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-26 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-24 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-15 | 2억 1,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-27 | 2억 900 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 2억 2,300 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-15 | 1억 9,900 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 2억 2,800 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-01 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-03 | 2억 500 | 84.8㎡ | 16층 |
퇴계3주공 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 4,000 · 2026-07-26 · 105건
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-09-11 · 102건