고려맨션
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포남동
단지 상세
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누적 48건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 고려맨션은 대표가 1억 7,000만, 60세대, 준공 36년차예요. 교통은 강릉역 1.6km(KTX), 양양공항 39.1km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 배정초가 직선 245m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,040만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,290
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,878만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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고려맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 24분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 34m
- 공시가격
- 1억 300
고려맨션 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 2억 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2023-09-23 | 1억 7,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2022-08-01 | 2억 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2022-07-27 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2022-04-17 | 1억 5,300 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2022-03-31 | 1억 5,200 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-08-17 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-07-22 | 1억 5,000 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2021-05-24 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2021-05-14 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 2층 |
고려맨션 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,000 · 2022-07-27 · 11건
- 전용 84.4㎡2억 · 2024-03-13 · 9건