근화
근화
연곡면 영진리
단지 상세
근근화
근
근화
누적 99건
9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,974만원
집값 9,400만원대출 −6,580만원부대비용 +154만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾154만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 연곡면 영진리 근화는 대표가 9,400만, 90세대, 준공 29년차예요. 교통은 강릉역 12.7km(KTX), 양양공항 26.3km, 동해고속도로이에요. 연곡초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강변입암동+1.4%1억 → 1억 141
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,288
- 매매화임대교동+1.2%8,775만 → 8,877만
부영5교동+1.1%2억 9,000 → 2억 9,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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근화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,400만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 190분
- 배정 초등학교
- 강원 연곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 6,400만
근화 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 9,400만 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2025-12-03 | 1억 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-03-29 | 8,400만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2025-02-03 | 1억 500 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2024-04-22 | 1억 500 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-01-05 | 1억 1,500 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2023-10-06 | 1억 1,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2023-08-28 | 1억 500 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2023-06-13 | 9,950만 | 59.4㎡ | 4층 |
근화 평형별 시세
- 전용 59.4㎡9,400만 · 2026-02-12 · 30건
- 전용 84.8㎡9,300만 · 2022-07-11 · 3건