동남2
동남2
포남동
단지 상세
동동남2
동
동남2
누적 98건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾40만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 포남동 동남2는 대표가 9,500만, 120세대, 준공 40년차예요. 교통은 강릉역 918m(KTX), 양양공항 39.4km, 영동고속도로이에요. 남강초 배정이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.9%4,950만 → 5,046만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.9%2억 3,000 → 2억 3,430
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 185
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,908만
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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동남2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 강원 남강초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 391m
- 공시가격
- 7,110만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남2 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 9,500만 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-12 | 1억 500 | 54.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-26 | 1억 1,500 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2024-12-15 | 1억 3,900 | 54.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-31 | 1억 1,700 | 54.9㎡ | 2층 |
| 2023-11-13 | 8,000만 | 54.9㎡ | 1층 |
| 2023-10-30 | 1억 500 | 54.9㎡ | 4층 |
| 2023-07-25 | 1억 2,000 | 54.9㎡ | 5층 |
| 2023-07-13 | 1억 2,300 | 54.9㎡ | 1층 |
| 2023-05-24 | 9,700만 | 54.9㎡ | 5층 |