부영3차
부영3차
교동
단지 상세
부영3차
부영3차부영3차
누적 479건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 교동 부영3차는 대표가 2억 6,500만, 468세대, 준공 25년차예요. 교통은 강릉역 2.2km(KTX), 양양공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 율곡초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉교동2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
교동3주공교동2억 5,300만430만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
- 부영6교동2억 7,000만318만/㎡
강릉교동롯데캐슬1단지교동5억 5,500만345만/㎡
교동2현대교동3억 5,000만350만/㎡- 강릉교동롯데캐슬2단지교동4억 9,000만363만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 184
- 덕덕진교동+1.7%4,950만 → 5,034만
- 매매화임대교동+1.4%8,775만 → 8,900만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,297
- 강강부1포남동+0.9%1억 500 → 1억 596
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 강강릉역 블루핀교동8,300만377만/㎡
- 푸푸르벨라 1차홍제동7,800만333만/㎡
- 유유천올림피아오피스텔유천동7,635만338만/㎡
- 남남항진오피스텔 (강길규)남항진동2억 9,800만743만/㎡
- 골골드팰리스홍제동8,550만398만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이지더원어반포레지정면 가곡리2억 8,200만453만/㎡- EEG-the1아파트지정면 가곡리2억 8,000만321만/㎡
원주반곡아이파크반곡동2억 6,000만306만/㎡- 원주롯데캐슬더퍼스트1차지정면 가곡리2억 900만348만/㎡
원주혁신도시제일풍경채센텀포레반곡동4억 7,000만491만/㎡
부영3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- -6.1%
- 세대수
- 468세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 강원 율곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 45m
- 공시가격
- 1억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영3차 실거래가 · 누적 184건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-27 | 2억 5,477 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-07 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-29 | 2억 9,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-14 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-20 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |