유화3
유화3
초당동
단지 상세
유유화3
유
유화3
누적 348건
8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,816만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾146만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 초당동 유화3는 대표가 8,900만, 198세대, 준공 30년차예요. 교통은 강릉역 3.5km(KTX), 양양공항 37.1km, 영동고속도로이에요. 초당초 배정이에요. 공원이 288m 거리예요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강원 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.9%1억 → 1억 186
- 매매화임대교동+1.8%8,775만 → 8,935만
- 덕덕진교동+1.8%4,950만 → 5,039만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.7%2억 3,000 → 2억 3,398
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,101
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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유화3 주요 지표
- 대표 시세
- 8,900만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 1년
- -27.4%
- 최근 3년
- -23.9%
- 세대수
- 198세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 361%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 53분
- 배정 초등학교
- 강원 초당초
- 가까운 공원
- 소공원1 288m
- 공시가격
- 7,330만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
유화3 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 1억 | 45.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-07 | 8,900만 | 45.7㎡ | 8층 |
| 2026-01-29 | 1억 200 | 45.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 1억 1,000 | 45.7㎡ | 6층 |
| 2025-06-16 | 1억 3,000 | 45.7㎡ | 9층 |
| 2025-06-08 | 1억 1,500 | 45.7㎡ | 8층 |
| 2025-04-23 | 1억 4,000 | 45.7㎡ | 7층 |
| 2025-04-21 | 9,900만 | 45.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-18 | 1억 4,000 | 45.7㎡ | 8층 |
| 2025-04-04 | 1억 2,000 | 45.7㎡ | 6층 |