우성
우성
초당동
단지 상세
우성
우성우성
누적 457건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 초당동 우성은 대표가 1억 8,500만, 339세대, 준공 29년차예요. 교통은 강릉역 3.5km(KTX), 양양공항 37.1km, 영동고속도로이에요. 초당초 배정이에요. 공원이 288m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 강릉송정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변입암동+1.5%1억 → 1억 151
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,904만
- 덕덕진교동+1.5%4,950만 → 5,022만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.4%2억 3,000 → 2억 3,317
노암남산현대노암동+1.0%1억 4,900 → 1억 5,049
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -6.3%
- 최근 3년
- -21.1%
- 세대수
- 339세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 53분
- 배정 초등학교
- 강원 초당초
- 가까운 공원
- 소공원1 288m
- 공시가격
- 1억 2,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 4,300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-11 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-01 | 1억 1,200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-06 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-09 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-02-14 | 1억 6,700 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-08 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-12-29 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-12-25 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 10층 |
우성 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 9,500 · 2026-06-18 · 80건
- 전용 59.9㎡1억 4,300 · 2026-08-31 · 48건