정우2
정우2
주문진읍 교항리
단지 상세
정정우2
정
정우2
누적 58건
1억 1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,673만원
집값 1억 1,600만원대출 −8,120만원부대비용 +193만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾193만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 강릉시 주문진읍 교항리 정우2는 대표가 1억 1,600만, 84세대, 준공 33년차예요. 교통은 강릉역 13.7km(KTX), 양양공항 25.2km, 동해고속도로이에요. 주문진초 배정이에요. 공원이 211m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 옥포연립 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕진교동+1.9%4,950만 → 5,046만
- 강강릉석미모닝파크2차내곡동+1.9%2억 3,000 → 2억 3,430
- 강강변입암동+1.8%1억 → 1억 185
- 매매화임대교동+1.5%8,775만 → 8,908만
노암남산현대노암동+1.4%1억 4,900 → 1억 5,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강릉시의 다른 유형
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인접 지역
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정우2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,600 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 201만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 205분
- 배정 초등학교
- 주문진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 211m
- 공시가격
- 6,000만
정우2 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2025-07-29 | 1억 1,600 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2024-12-21 | 1억 1,800 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-09-12 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-06-07 | 6,500만 | 57.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-04 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2023-08-22 | 1억 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2023-07-31 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2023-06-20 | 1억 2,600 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2022-09-21 | 1억 | 57.8㎡ | 4층 |
정우2 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 6,000 · 2026-01-19 · 14건
- 전용 57.8㎡1억 1,600 · 2025-07-29 · 12건