주공2차
주공2차
홍천읍 갈마곡리
단지 상세
주공2차
주공2차주공2차
누적 874건
1억 4,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,669만원
집값 1억 4,750만원대출 −1억 325만원부대비용 +244만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾244만원
- 취득세 (1%)148만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 주공2차는 대표가 1억 4,750만, 464세대, 준공 22년차예요. 교통은 김유정역 21.8km(경춘선), 원주공항 28.6km, 중앙고속도로이에요. 석화초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 114m 거리예요. 주변엔 홍천연봉2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 홍천군 홍천읍 갈마곡리 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 태태림홍천읍 갈마곡리+2.2%1억 2,000 → 1억 2,265
홍천오드카운티홍천읍 갈마곡리+1.7%2억 5,000 → 2억 5,435- 주공1차홍천읍 갈마곡리+1.7%9,800만 → 9,966만
- 우우일2차(우일맨션)홍천읍 희망리+1.5%1억 4,600 → 1억 4,823
- 미미진2홍천읍 희망리+1.5%8,400만 → 8,525만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍천군의 다른 유형
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인접 지역
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주공2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,750 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 최근 6개월
- -4.3%
- 최근 1년
- -1.5%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 464세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 김유정역 · 경춘선 도보 325분
- 배정 초등학교
- 석화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 114m
- 공시가격
- 9,100만
주공2차 실거래가 · 누적 211건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 1억 5,250 | 51.6㎡ | 3층 |
| 2026-10-24 | 1억 4,750 | 51.6㎡ | 15층 |
| 2026-10-03 | 1억 3,950 | 51.6㎡ | 2층 |
| 2026-09-28 | 1억 5,700 | 51.6㎡ | 9층 |
| 2026-08-12 | 1억 4,000 | 51.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 1억 5,300 | 51.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 1억 6,000 | 51.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-14 | 1억 5,700 | 51.6㎡ | 10층 |
| 2026-06-02 | 1억 5,800 | 51.6㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 1억 9,300 | 60㎡ | 15층 |
주공2차 평형별 시세
- 전용 51.6㎡1억 5,250 · 2026-10-25 · 147건
- 전용 60㎡1억 9,300 · 2026-05-20 · 64건