주공1차
주공1차
홍천읍 갈마곡리
단지 상세
주공1차
주공1차주공1차
누적 1,453건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 주공1차는 대표가 1억 1,400만, 802세대, 준공 25년차예요. 교통은 김유정역 21.7km(경춘선), 원주공항 28.6km, 중앙고속도로이에요. 석화초 배정이에요. 용적률이 173%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 홍천연봉2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 홍천군 홍천읍 갈마곡리 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공2차홍천읍 갈마곡리1억 5,300만272만/㎡
신성미소지음홍천읍 갈마곡리2억 5,000만295만/㎡
홍천오드카운티홍천읍 갈마곡리2억 5,000만434만/㎡- 태태림홍천읍 갈마곡리1억 1,500만194만/㎡
- 미미진5홍천읍 갈마곡리1억 1,900만198만/㎡
- 미미진민영홍천읍 갈마곡리1억 5,300만228만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공2차홍천읍 갈마곡리+1.8%1억 5,300 → 1억 5,569
- 주공1차홍천읍 갈마곡리+1.6%1억 1,400 → 1억 1,584
- 태태림홍천읍 갈마곡리+1.2%1억 1,500 → 1억 1,633
- 홍천오드카운티홍천읍 갈마곡리+1.1%2억 5,000 → 2억 5,272
- 우우일2차(우일맨션)홍천읍 희망리+1.1%1억 6,950 → 1억 7,133
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 월월드주택홍천읍 검율리3,750만101만/㎡
- 대대하임대주택홍천읍 희망리5,850만108만/㎡
- 파파크빌C홍천읍 갈마곡리8,500만134만/㎡
- 삼삼보빌라홍천읍 연봉리1억 250만161만/㎡
- 대대한빌라5차남면 시동리3,000만47만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
주공1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 최근 6개월
- +1.6%
- 최근 1년
- +2.4%
- 최근 3년
- -1.3%
- 세대수
- 802세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 173%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 김유정역 · 경춘선 도보 324분
- 배정 초등학교
- 석화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 71m
- 공시가격
- 6,650만
주공1차 실거래가 · 누적 438건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 1,400 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 1억 5,300 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-07-31 | 1억 2,000 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 1억 1,000 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-15 | 1억 6,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-07 | 1억 500 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 1억 6,400 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-03 | 1억 1,500 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-03 | 7,700만 | 39.6㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 7,550만 | 39.6㎡ | 10층 |
주공1차 평형별 시세
- 전용 49.7㎡1억 1,400 · 2026-08-24 · 173건
- 전용 39.6㎡7,700만 · 2026-07-03 · 92건
- 전용 49.8㎡1억 1,000 · 2026-07-17 · 91건
- 전용 59.4㎡1억 5,300 · 2026-08-14 · 47건
- 전용 50㎡1억 500 · 2026-07-07 · 31건
- 전용 51.9㎡1억 1,600 · 2023-12-18 · 4건