양구보배
양구보배
양구읍 정림리
단지 상세
양양구보배
양
양구보배
누적 164건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양구군 양구읍 정림리 양구보배는 대표가 7,200만, 160세대, 준공 34년차예요. 교통은 춘천역 33.8km(경춘선), 양양공항 61.5km, 서울양양고속도로이에요. 양구초 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 69평대로 큰 편이에요. 주변엔 양구 상리 송청지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 양구군 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 일일립그린양구읍 중리+3.4%9,200만 → 9,513만
서희스타힐스양구읍 상리+0.1%3억 2,000 → 3억 2,042- 양양구보배양구읍 정림리+0.1%7,200만 → 7,208만
- 양양구석미모닝파크양구읍 정림리+-0.0%2억 3,000 → 2억 2,993
- 경경림아파트양구읍 상리+-0.9%1억 4,850 → 1억 4,718
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양구군의 다른 유형
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인접 지역
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양구보배 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 춘천역 · 경춘선 도보 504분
- 배정 초등학교
- 양구초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 10815m
- 공시가격
- 4,640만
양구보배 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 1억 6,150 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-03 | 7,200만 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-29 | 1억 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2025-08-04 | 7,700만 | 53.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-10 | 1억 4,150 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-09 | 7,600만 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2025-05-01 | 1억 2,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-03-05 | 7,300만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2024-12-13 | 1억 530 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2024-11-22 | 7,700만 | 53.9㎡ | 2층 |
양구보배 평형별 시세
- 전용 53.9㎡7,200만 · 2025-12-03 · 21건
- 전용 84.7㎡1억 6,150 · 2025-12-11 · 15건
- 전용 73.5㎡1억 · 2025-09-29 · 6건