거성화산
거성화산
중화산동2가
단지 상세
거거성화산
거
거성화산
누적 182건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동2가 거성화산은 대표가 1억 4,700만, 180세대, 준공 34년차예요. 교통은 전주역 5.2km(KTX), 군산공항 47.2km, 순천완주고속도로이에요. 전주화산초 배정이에요. 배정초가 직선 57m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주화산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.3%1억 9,450 → 2억 296
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,722- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,850 → 1억 6,424
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,217
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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거성화산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 1년
- -2.4%
- 최근 3년
- -0.8%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.28대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 77분
- 배정 초등학교
- 전주화산초
- 가까운 공원
- 근린공원 304m
- 공시가격
- 8,930만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
거성화산 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 2억 6,000 | 122.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 1억 4,700 | 80.2㎡ | 7층 |
| 2026-03-02 | 1억 3,000 | 80.2㎡ | 1층 |
| 2025-11-19 | 2억 6,500 | 145㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 1억 5,000 | 80.2㎡ | 4층 |
| 2025-06-20 | 1억 5,000 | 79.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-13 | 2억 | 145㎡ | 7층 |
| 2025-04-10 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-04-09 | 2억 6,700 | 145㎡ | 2층 |
| 2025-04-02 | 1억 5,600 | 79.8㎡ | 11층 |
거성화산 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,500 · 2025-04-10 · 14건
- 전용 80.2㎡1억 4,700 · 2026-05-19 · 11건
- 전용 145㎡2억 6,500 · 2025-11-19 · 11건
- 전용 79.8㎡1억 5,000 · 2025-06-20 · 10건
- 전용 122.7㎡2억 6,000 · 2026-05-22 · 9건