서곡주공
서곡주공
효자동3가
단지 상세
서곡주공
서곡주공서곡주공
누적 1,490건
1억 6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,126만원
집값 1억 6,200만원대출 −1억 1,340만원부대비용 +266만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾266만원
- 취득세 (1%)162만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동3가 서곡주공은 대표가 1억 6,200만, 766세대, 준공 26년차예요. 교통은 전주역 6.1km(KTX), 군산공항 43.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주서곡초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주서곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 주공 브랜드 선호, 전세가율 88%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.7%1억 8,000 → 1억 8,673
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,683- 서서신동광진서신동+3.4%1억 5,350 → 1억 5,872
데시앙아이린아파트효자동2가+3.2%3억 9,800 → 4억 1,066- 서곡주공효자동3가+3.1%1억 6,200 → 1억 6,707
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서곡주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 6개월
- +5.6%
- 최근 1년
- +8.8%
- 최근 3년
- +22.7%
- 세대수
- 766세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 70건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 91분
- 배정 초등학교
- 전주서곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 53m
- 공시가격
- 8,440만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서곡주공 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-09-04 | 1억 6,200 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-09-03 | 1억 5,780 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-08-26 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-25 | 1억 6,400 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-24 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-24 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-17 | 1억 7,400 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-13 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-02 | 1억 7,300 | 59.9㎡ | 14층 |