서곡두산
서곡두산
효자동3가
단지 상세
서곡두산
서곡두산서곡두산
누적 665건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동3가 서곡두산은 대표가 2억 5,000만, 535세대, 준공 27년차예요. 교통은 전주역 6.0km(KTX), 군산공항 43.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주서곡초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 49m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주서곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.3%1억 9,450 → 2억 296
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,722- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,850 → 1억 6,424
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,217
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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서곡두산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- +30.1%
- 세대수
- 535세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 89분
- 배정 초등학교
- 전주서곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 49m
- 공시가격
- 1억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서곡두산 실거래가 · 누적 194건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 3억 2,800 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-18 | 2억 1,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-19 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-03 | 2억 5,700 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-27 | 3억 1,300 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-26 | 2억 7,400 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-05 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 17층 |
서곡두산 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 2,800 · 2026-08-31 · 176건
- 전용 84.8㎡2억 9,200 · 2026-04-08 · 18건