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호반베르디움

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누적 961건

4억 8,500만

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목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 효자동3가 호반베르디움은 대표가 4억 8,500만, 836세대, 준공 19년차예요. 교통은 전주역 5.4km(KTX), 군산공항 44.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주문학초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주서신2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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