남양서원
남양서원
중화산동1가
단지 상세
남남양서원
남
남양서원
누적 333건
8,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,705만원
집값 8,550만원대출 −5,985만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동1가 남양서원은 대표가 8,550만, 230세대, 준공 33년차예요. 교통은 전주역 4.6km(KTX), 군산공항 47.2km, 순천완주고속도로이에요. 전주화산초 배정이에요. 공원이 64m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 전북 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 8,200 → 1억 8,994
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,727- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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남양서원 주요 지표
- 대표 시세
- 8,550만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 최근 6개월
- +33.2%
- 최근 1년
- +20.9%
- 최근 3년
- +35.5%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 69분
- 배정 초등학교
- 전주화산초
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 5,540만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
남양서원 실거래가 · 누적 88건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 1,250 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-25 | 8,550만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-13 | 8,200만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 8,700만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-03 | 9,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-21 | 1억 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-11 | 9,300만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-30 | 9,000만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-26 | 9,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-01-15 | 9,800만 | 59.9㎡ | 7층 |