남양황실
남양황실
효자동1가
단지 상세
남남양황실
남
남양황실
누적 201건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,616만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동1가 남양황실은 대표가 2억 4,000만, 200세대, 준공 34년차예요. 교통은 전주역 5.3km(KTX), 군산공항 48.1km, 순천완주고속도로이에요. 전주완산서초 배정이에요. 공원이 270m 거리예요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.0%1억 9,450 → 2억 218
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.2%5억 5,700 → 5억 7,505- 서서신동광진서신동+3.2%1억 4,300 → 1억 4,762
서신동아현대서신동+3.1%3억 8,500 → 3억 9,713
아르팰리스휴먼시아효자동2가+3.1%4억 7,500 → 4억 8,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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남양황실 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 최근 6개월
- -15.3%
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 288%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 80분
- 배정 초등학교
- 전주완산서초
- 가까운 공원
- 근린공원 270m
- 공시가격
- 1억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남양황실 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 3,500 | 131.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-10 | 2억 4,000 | 131.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-09 | 2억 7,500 | 154.5㎡ | 8층 |
| 2026-04-28 | 2억 | 154.5㎡ | 14층 |
| 2026-03-14 | 3억 | 131.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-10 | 2억 5,500 | 131.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-15 | 2억 5,700 | 131.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-02 | 2억 6,500 | 131.8㎡ | 11층 |
| 2025-12-13 | 2억 4,000 | 131.8㎡ | 9층 |
| 2025-08-18 | 2억 4,000 | 131.8㎡ | 9층 |
남양황실 평형별 시세
- 전용 131.8㎡2억 3,500 · 2026-09-05 · 41건
- 전용 154.5㎡2억 7,500 · 2026-05-09 · 7건