대명까치
대명까치
효자동1가
단지 상세
대대명까치
대
대명까치
누적 1건
4,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,482만원
집값 4,650만원대출 −3,255만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)9만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동1가 대명까치는 대표가 4,650만, 202세대, 준공 33년차예요. 교통은 전주역 5.2km(KTX), 군산공항 47.9km, 순천완주고속도로이에요. 전주완산서초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 9,450 → 2억 300
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,727- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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대명까치 주요 지표
- 대표 시세
- 4,650만 · 전용 134㎡
- ㎡당 시세
- 35만원
- 세대수
- 202세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 77분
- 배정 초등학교
- 전주완산서초
- 가까운 공원
- 근린공원 45m
- 공시가격
- 4,190만
대명까치 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2010-04-08 | 4,650만 | 134.4㎡ | 2층 |