삼우
삼우
서서학동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 113건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 서서학동 삼우는 대표가 4,500만, 90세대, 준공 48년차예요. 교통은 전주역 5.6km(KTX), 군산공항 48.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주평화초 배정이에요. 용적률이 114%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 163m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.4%1억 8,000 → 1억 8,787
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.6%5억 5,700 → 5억 7,733- 서서신동광진서신동+3.6%1억 5,350 → 1억 5,907
데시앙아이린아파트효자동2가+3.6%3억 9,800 → 4억 1,221
서신동아현대서신동+3.5%3억 8,500 → 3억 9,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 70만원
- 최근 6개월
- +17.8%
- 최근 1년
- -7.0%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 114%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 84분
- 배정 초등학교
- 전주평화초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 163m
- 공시가격
- 3,210만
삼우 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 4,500만 | 64㎡ | 4층 |
| 2026-09-03 | 6,000만 | 64㎡ | 5층 |
| 2026-08-14 | 6,100만 | 64㎡ | 2층 |
| 2026-03-21 | 4,500만 | 64㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 5,700만 | 64㎡ | 1층 |
| 2025-04-10 | 5,700만 | 64㎡ | 4층 |
| 2025-03-06 | 5,050만 | 64㎡ | 4층 |
| 2024-03-27 | 5,900만 | 64㎡ | 2층 |
| 2023-05-27 | 5,600만 | 64㎡ | 5층 |
| 2023-04-02 | 4,500만 | 64㎡ | 4층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 64㎡4,500만 · 2026-09-07 · 26건
- 전용 69.8㎡5,500만 · 2022-04-01 · 3건
- 전용 63㎡6,200만 · 2022-06-07 · 1건