송원
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중화산동2가
단지 상세
송송원
송
송원
누적 45건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동2가 송원은 대표가 6,700만, 50세대, 준공 39년차예요. 교통은 전주역 5.0km(KTX), 군산공항 46.8km, 순천완주고속도로이에요. 전주화산초 배정이에요. 용적률이 124%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 216m 거리예요. 주변엔 감나무골 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,666- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,763- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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송원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 39년차
- 용적률
- 124%
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 75분
- 배정 초등학교
- 전주화산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 216m
- 공시가격
- 3,630만
송원 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 6,200만 | 57.4㎡ | 1층 |
| 2023-06-28 | 6,700만 | 54㎡ | 2층 |
| 2023-05-20 | 5,000만 | 54㎡ | 5층 |
| 2023-02-07 | 5,750만 | 54㎡ | 4층 |
| 2022-10-26 | 6,000만 | 54㎡ | 5층 |
| 2022-07-21 | 6,000만 | 57.4㎡ | 5층 |
| 2020-11-06 | 5,200만 | 54㎡ | 3층 |
| 2019-08-23 | 5,500만 | 54㎡ | 2층 |
| 2019-08-06 | 5,200만 | 54㎡ | 2층 |
| 2019-03-19 | 4,500만 | 54㎡ | 4층 |
송원 평형별 시세
- 전용 54㎡6,700만 · 2023-06-28 · 8건
- 전용 57.4㎡6,200만 · 2025-08-16 · 2건