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엘엘드효자2차수목토

엘

엘드효자2차수목토

전주시 완산구 효자동2가

누적 180건

5억 3,625만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,625만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,006만원

집값 5억 3,625만원대출 −3억 7,538만원부대비용 +919만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾919만원

취득세 (1%)536만원
지방교육세54만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)107만원
중개보수 (상한)협의215만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾191만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균162만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 효자동2가 엘드효자2차수목토는 대표가 5억 3,625만, 140세대, 준공 20년차예요. 교통은 전주역 6.4km(KTX), 군산공항 45.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주우전초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 대지지분이 71평대로 큰 편이에요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주 효자5지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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