단지 상세

전주효천우미린더프레스티지

전주시 완산구 효자동2가

누적 230건

6억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,991만원

집값 6억 3,000만원대출 −4억 4,100만원부대비용 +1,091만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,091만원

취득세 (1.20%)756만원
지방교육세76만원
중개보수 (상한)협의252만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 완산구 효자동2가 전주효천우미린더프레스티지는 대표가 6억 3,000만, 1,128세대, 준공 6년차예요. 교통은 전주역 7.6km(KTX), 군산공항 45.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 전주효천초전주우림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,128세대 대단지예요. 주변엔 감나무골 재개발, 전주효천 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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