기린2단지
기린2단지
우아동3가
단지 상세
기기린2단지
기
기린2단지
누적 128건
5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,805만원
집값 5,700만원대출 −3,990만원부대비용 +95만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾95만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 우아동3가 기린2단지는 대표가 5,700만, 95세대, 준공 46년차예요. 교통은 전주역 1.3km(KTX), 군산공항 49.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주기린초 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 67m 거리예요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주아중 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,565
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,208
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,909- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,893
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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기린2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 5,700만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 1년
- +19.5%
- 최근 3년
- +51.4%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 19㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 전주기린초
- 가까운 공원
- 근린공원 67m
- 공시가격
- 2,350만
기린2단지 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 5,700만 | 45.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-22 | 6,200만 | 82.2㎡ | 2층 |
| 2025-12-22 | 3,300만 | 45.5㎡ | 5층 |
| 2025-11-14 | 4,500만 | 45.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-29 | 5,500만 | 45.8㎡ | 1층 |
| 2025-09-24 | 4,800만 | 46㎡ | 2층 |
| 2025-04-22 | 4,400만 | 45.8㎡ | 5층 |
| 2024-11-29 | 3,450만 | 45.5㎡ | 5층 |
| 2024-04-12 | 7,000만 | 82.2㎡ | 2층 |
| 2024-02-14 | 4,200만 | 45.8㎡ | 4층 |
기린2단지 평형별 시세
- 전용 45.8㎡5,700만 · 2026-09-16 · 16건
- 전용 45.5㎡3,300만 · 2025-12-22 · 14건
- 전용 82.2㎡6,200만 · 2026-08-22 · 7건
- 전용 46㎡4,800만 · 2025-09-24 · 2건
- 전용 81.8㎡9,400만 · 2022-02-24 · 2건