동신(3)
동신(3)
호성동1가
단지 상세
동동신(3)
동
동신(3)
누적 290건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 호성동1가 동신(3)는 대표가 8,500만, 248세대, 준공 32년차예요. 교통은 전주역 992m(KTX), 군산공항 48.6km, 순천완주고속도로이에요. 전주북초 배정이에요. 공원이 294m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 47% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.2%3억 8,700 → 4억 314
에코시티더샵송천동2가+4.1%5억 9,300 → 6억 1,714
에코시티데시앙5블럭송천동2가+3.9%6억 1,000 → 6억 3,349
송천KCC스위첸송천동1가+3.7%4억 9,500 → 5억 1,336- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.6%7억 1,750 → 7억 4,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동신(3) 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- -10.8%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 248세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 전주북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 294m
- 공시가격
- 5,480만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동신(3) 실거래가 · 누적 95건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8,500만 | 58.5㎡ | 16층 |
| 2026-07-25 | 8,000만 | 37.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-20 | 9,000만 | 58.5㎡ | 13층 |
| 2026-07-10 | 8,500만 | 58.5㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 8,400만 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-01 | 2억 3,000 | 120㎡ | 10층 |
| 2026-06-27 | 9,500만 | 58.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-13 | 9,400만 | 58.5㎡ | 17층 |
| 2026-03-05 | 8,600만 | 58.5㎡ | 10층 |
| 2026-03-04 | 8,000만 | 58.5㎡ | 15층 |
동신(3) 평형별 시세
- 전용 58.5㎡8,500만 · 2026-07-27 · 32건
- 전용 84.7㎡2억 · 2025-08-05 · 19건
- 전용 74.6㎡1억 2,000 · 2025-11-26 · 17건
- 전용 37.9㎡8,000만 · 2026-07-25 · 16건
- 전용 120㎡2억 3,000 · 2026-07-01 · 11건