명성강변
명성강변
덕진동2가
단지 상세
명명성강변
명
명성강변
누적 363건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,895만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 덕진동2가 명성강변은 대표가 1억, 276세대, 준공 29년차예요. 교통은 전주역 3.7km(KTX), 군산공항 45.5km, 완주장수고속도로이에요. 전주덕진초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주가련산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,562
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,202
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,903- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,885
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,828
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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명성강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 최근 6개월
- -10.3%
- 최근 1년
- -7.7%
- 최근 3년
- -9.5%
- 세대수
- 276세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 전주덕진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 949m
- 공시가격
- 5,895만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
명성강변 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1억 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-09-08 | 8,800만 | 54.3㎡ | 12층 |
| 2026-04-23 | 1억 700 | 59㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 9,800만 | 54.3㎡ | 11층 |
| 2026-04-17 | 1억 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-04-01 | 1억 500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-01-24 | 1억 1,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-11-25 | 8,200만 | 54.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-24 | 1억 1,800 | 59㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 1억 600 | 60㎡ | 9층 |
명성강변 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 · 2026-09-10 · 43건
- 전용 59㎡1억 700 · 2026-04-23 · 28건
- 전용 49.8㎡6,000만 · 2025-08-09 · 25건
- 전용 54.3㎡8,800만 · 2026-09-08 · 20건