신동아3차
신동아3차
우아동3가
단지 상세
신동아3차
신동아3차신동아3차
누적 88건
9,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,863만원
집값 9,050만원대출 −6,335만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 우아동3가 신동아3차는 대표가 9,050만, 66세대, 준공 31년차예요. 교통은 전주역 845m(KTX), 군산공항 49.7km, 순천완주고속도로이에요. 전주동신초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.6%3억 6,750 → 3억 8,448
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.3%6억 2,400 → 6억 5,064
에코시티더샵송천동2가+4.0%5억 9,300 → 6억 1,702- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+3.9%7억 1,750 → 7억 4,555
송천KCC스위첸송천동1가+3.9%4억 9,500 → 5억 1,426
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아3차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,050만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 최근 3년
- +19.0%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 20분
- 배정 초등학교
- 전주동신초
- 가까운 공원
- 어린이공원 941m
- 공시가격
- 4,640만
신동아3차 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 9,600만 | 53.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 8,000만 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 8,200만 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 8,700만 | 53.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 53.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-18 | 8,200만 | 53.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-18 | 8,000만 | 53.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-18 | 8,700만 | 53.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-18 | 8,000만 | 53.7㎡ | 5층 |
신동아3차 평형별 시세
- 전용 53.7㎡9,600만 · 2026-07-09 · 43건
- 전용 43㎡5,100만 · 2022-05-25 · 2건