정화
정화
금암동
단지 상세
정정화
정
정화
누적 99건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 금암동 정화는 대표가 1억 2,000만, 80세대, 준공 41년차예요. 교통은 전주역 2.1km(KTX), 군산공항 47.3km, 순천완주고속도로이에요. 전주금평초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘에이치퍼스트리움만성동+4.9%3억 6,750 → 3억 8,565
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.5%6억 2,400 → 6억 5,208
에코시티더샵송천동2가+4.4%5억 9,300 → 6억 1,909- 에코시티데시앙14블럭송천동2가+4.4%7억 1,750 → 7억 4,893
- 한일베라체(구엘에이치이노팰리스)장동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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정화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- +3.4%
- 최근 3년
- +11.1%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 대지지분
- 61㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 전주금평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 182m
- 공시가격
- 7,950만
정화 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 1억 4,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-14 | 1억 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2025-12-03 | 1억 3,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2025-08-10 | 1억 1,600 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2025-06-10 | 1억 1,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2024-12-06 | 1억 3,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2023-12-25 | 1억 2,700 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-02 | 1억 2,250 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2023-08-23 | 1억 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-05-23 | 1억 800 | 84.6㎡ | 5층 |
정화 평형별 시세
- 전용 84.6㎡1억 4,000 · 2026-03-20 · 20건
- 전용 84.5㎡1억 2,700 · 2023-12-25 · 10건