쌍용예가
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지곡동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 642건
2억 6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,261만원
집값 2억 6,200만원대출 −1억 8,340만원부대비용 +401만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾401만원
- 취득세 (1%)262만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의105만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 지곡동 쌍용예가는 대표가 2억 6,200만, 935세대, 준공 12년차예요. 교통은 익산역 20.5km(KTX·SRT), 군산공항 10.8km, 서해안고속도로이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운3 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 24% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도현해나지오지곡동1억 5,500만171만/㎡
은파코아루지곡동2억 6,800만222만/㎡
지곡동엠코타운지곡동2억 2,500만253만/㎡
서희스타힐스지곡동2억 500만252만/㎡
군산호수공원아이파크지곡동4억 1,500만518만/㎡
군산지곡에피트은파레이크뷰지곡동4억 521만497만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 5,200 → 4억 6,782
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,768만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,216
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- -9.5%
- 세대수
- 935세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 64건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 306분
- 가까운 공원
- 어린이공원 615m
- 공시가격
- 1억 7,150
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용예가 실거래가 · 누적 462건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 6,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-09-01 | 2억 5,700 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-09-01 | 2억 6,200 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-08-25 | 1억 9,500 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-08-25 | 2억 8,500 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-14 | 2억 6,600 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-06 | 1억 9,500 | 60㎡ | 21층 |
| 2026-07-03 | 2억 8,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-22 | 2억 4,000 | 75㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 2억 7,900 | 85㎡ | 8층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,500 · 2026-09-02 · 206건
- 전용 75㎡2억 4,000 · 2026-06-22 · 142건
- 전용 60㎡1억 9,500 · 2026-08-25 · 90건
- 전용 59.9㎡1억 8,800 · 2026-06-03 · 24건