현대
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조촌동
단지 상세
현대
현대현대
누적 514건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 조촌동 현대는 대표가 1억 3,500만, 560세대, 준공 31년차예요. 교통은 익산역 18.3km(KTX·SRT), 군산공항 14.5km, 서해안고속도로이에요. 군산경포초술산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 41% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
군산디오션시티푸르지오조촌동3억 4,500만461만/㎡- 타타워써미트조촌동2억 600만243만/㎡
- 동동신개나리조촌동6,500만109만/㎡
e편한세상디오션시티조촌동4억 200만454만/㎡
삼성아파트조촌동1억 500만152만/㎡
더샵디오션시티조촌동4억 4,900만535만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 5,200 → 4억 6,782
- 군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,768만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,216
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아26빌딩나운동1,700만71만/㎡
- ((1187-20)나운동1,800만56만/㎡
- 해해강솔비앙1단지소룡동1억 3,000만174만/㎡
- 군군창 아리울 빌딩미룡동5,200만146만/㎡
- ((440-1)미룡동2,650만107만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡- 서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 6개월
- -17.7%
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 560세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 274분
- 배정 초등학교
- 군산경포초술산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 417m
- 공시가격
- 8,290만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 155건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 2,300 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-13 | 1억 1,300 | 75㎡ | 10층 |
| 2026-05-21 | 1억 3,700 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-06 | 1억 3,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-24 | 1억 2,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-20 | 1억 3,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-12 | 1억 6,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 9,900만 | 75.1㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-11 | 1억 6,400 | 85㎡ | 7층 |
현대 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 2,300 · 2026-08-06 · 113건
- 전용 75.1㎡9,900만 · 2026-03-11 · 33건
- 전용 75㎡1억 1,300 · 2026-06-13 · 9건