삼화맨션
삼화맨션
연지동
단지 상세
삼삼화맨션
삼
삼화맨션
누적 33건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,780만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 연지동 삼화맨션은 대표가 9,000만, 48세대, 준공 36년차예요. 교통은 정읍역 915m(KTX·SRT), 군산공항 42.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정읍서초동신초공동(일방) 배정이에요. 공원이 55m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 40% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원3차북면 화해리+3.1%7,350만 → 7,577만
정읍상동대광로제비앙상동+3.0%2억 1,000 → 2억 1,624- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,800 → 2억 8,567
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.7%1억 50 → 1억 325
양우내안애시기동+2.6%2억 3,000 → 2억 3,593
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 19분
- 배정 초등학교
- 정읍서초동신초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 55m
- 공시가격
- 5,780만
삼화맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 9,000만 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2024-03-26 | 9,500만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2023-07-12 | 8,300만 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2023-04-13 | 6,200만 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2022-10-07 | 7,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2022-02-25 | 9,600만 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2020-11-13 | 9,000만 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2020-02-20 | 8,100만 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2020-02-03 | 8,100만 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2019-07-31 | 8,100만 | 84.8㎡ | 5층 |
삼화맨션 평형별 시세
- 전용 84.6㎡9,000만 · 2025-08-08 · 6건
- 전용 84.8㎡9,500만 · 2024-03-26 · 4건