신흥2동,3동
신흥2동,3동
연지동
단지 상세
신신흥2동,3동
신
신흥2동,3동
누적 22건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,245만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 연지동 신흥2동,3동은 대표가 6,000만, 34세대, 준공 36년차예요. 교통은 정읍역 334m(KTX·SRT) 초역세권, 군산공항 41.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정읍서초동신초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성원3차북면 화해리+3.1%7,350만 → 7,577만
정읍상동대광로제비앙상동+3.0%2억 1,000 → 2억 1,626- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,800 → 2억 8,567
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.8%1억 50 → 1억 326
양우내안애시기동+2.6%2억 3,700 → 2억 4,314
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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신흥2동,3동 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 30㎡
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 정읍서초동신초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 312m
- 공시가격
- 4,245만
신흥2동,3동 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 5,550만 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2022-11-01 | 9,800만 | 81㎡ | 3층 |
| 2020-11-25 | 6,000만 | 71.6㎡ | 1층 |
| 2020-02-26 | 6,200만 | 81㎡ | 2층 |
| 2020-02-14 | 4,800만 | 71.6㎡ | 3층 |
| 2017-04-07 | 6,150만 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2017-03-26 | 7,900만 | 81㎡ | 2층 |
| 2016-04-16 | 7,500만 | 80.3㎡ | 4층 |
| 2015-10-01 | 5,000만 | 71.6㎡ | 3층 |
| 2015-07-30 | 6,200만 | 71.6㎡ | 5층 |
신흥2동,3동 평형별 시세
- 전용 71.6㎡6,000만 · 2020-11-25 · 10건
- 전용 74.9㎡5,550만 · 2025-03-20 · 4건
- 전용 81㎡9,800만 · 2022-11-01 · 4건
- 전용 82.9㎡6,900만 · 2011-09-23 · 3건
- 전용 80.3㎡7,500만 · 2016-04-16 · 1건