시영2
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향교동
단지 상세
시시영2
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시영2
누적 139건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 향교동 시영2는 대표가 6,800만, 150세대, 준공 33년차예요. 교통은 남원역 2.0km(KTX), 광주공항 60.5km, 광주대구고속도로이에요. 남원교룡초 배정이에요. 용적률이 103%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 200m 거리예요. 주변엔 남원도통 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
중앙하이츠향교동1억 3,500만191만/㎡- 향향교향교동5,100만146만/㎡
- 향향교시영1차향교동5,600만122만/㎡
- 프프라임로즈향교동2억 3,700만280만/㎡
- 메메카센트럴조산동2억 1,800만247만/㎡
호반리젠시빌월락동2억 2,000만264만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.1%7,700만 → 7,936만
- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.1%1억 2,500 → 1억 2,768
남원오투그란데퍼스트시티신정동+1.9%3억 5,600 → 3억 6,280- 왕왕정시영왕정동+1.8%8,300만 → 8,453만
남원산이고운코아루월락동+1.7%2억 4,700 → 2억 5,130
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 벨벨라지오1동금동1억 950만243만/㎡
- 한한남왕정동8,300만142만/㎡
- 벨벨라지오2동금동9,350만230만/㎡
- 운운봉펠리스운봉읍 서천리1억158만/㎡
- 골골든캐슬도통동1억 6,500만228만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
시영2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 103%
- 대지지분
- 60㎡
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 30분
- 배정 초등학교
- 남원교룡초
- 가까운 공원
- 근린공원 200m
- 공시가격
- 4,800만
시영2 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 6,800만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-24 | 6,500만 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 8,000만 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-20 | 5,700만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2025-09-14 | 6,600만 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-04 | 8,000만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2024-12-09 | 9,600만 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2024-11-27 | 5,200만 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2024-10-07 | 6,250만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2024-08-26 | 6,400만 | 49.2㎡ | 4층 |
시영2 평형별 시세
- 전용 58.9㎡6,800만 · 2025-12-17 · 34건
- 전용 49.2㎡6,500만 · 2025-11-24 · 12건