죽항1
죽항1
죽항동
단지 상세
죽죽항1
죽
죽항1
누적 238건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 죽항동 죽항1는 대표가 7,700만, 200세대, 준공 42년차예요. 교통은 남원역 2.7km(KTX), 광주공항 60.8km, 광주대구고속도로이에요. 남원중앙초 배정이에요. 용적률이 79%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 137m 거리예요. 주변엔 남원도통3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 70%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 죽죽항2죽항동1억152만/㎡
- 메메카센트럴조산동2억 1,800만247만/㎡
중앙하이츠향교동1억 3,500만191만/㎡
호반리젠시빌월락동2억 2,000만264만/㎡- 향향교향교동5,100만146만/㎡
한신노암동1억 2,700만150만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.9%7,700만 → 8,000만
남원오투그란데퍼스트시티신정동+2.6%3억 5,600 → 3억 6,533- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.4%1억 2,500 → 1억 2,804
- 왕왕정시영왕정동+2.2%8,300만 → 8,484만
- 호반리젠시빌월락동+2.0%2억 2,000 → 2억 2,433
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 벨벨라지오1동금동1억 950만243만/㎡
- 한한남왕정동8,300만142만/㎡
- 벨벨라지오2동금동8,900만219만/㎡
- 운운봉펠리스운봉읍 서천리1억158만/㎡
- 골골든캐슬도통동1억 6,500만228만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
죽항1 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 6개월
- +15.2%
- 최근 1년
- +8.8%
- 최근 3년
- +13.2%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 79%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 40분
- 배정 초등학교
- 남원중앙초
- 가까운 공원
- 유원지 137m
- 공시가격
- 4,030만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
죽항1 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 9,000만 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 8,100만 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-06-16 | 7,900만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 7,700만 | 40.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 8,000만 | 40.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 6,400만 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-27 | 9,000만 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 4,500만 | 40.5㎡ | 3층 |
| 2026-03-07 | 6,800만 | 40.3㎡ | 2층 |
| 2026-02-26 | 6,800만 | 47㎡ | 1층 |
죽항1 평형별 시세
- 전용 47.3㎡9,000만 · 2026-08-06 · 27건
- 전용 40.5㎡8,000만 · 2026-06-13 · 24건
- 전용 40.3㎡7,700만 · 2026-06-15 · 19건
- 전용 47㎡8,100만 · 2026-07-31 · 13건