우성
우성
도통동
단지 상세
우성
우성우성
누적 340건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,375만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 도통동 우성은 대표가 1억 3,000만, 352세대, 준공 31년차예요. 교통은 남원역 3.1km(KTX), 광주공항 61.5km, 광주대구고속도로이에요. 남원도통초보절초공동(일방) 배정이에요. 공원이 203m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 남원도통3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
도통주공도통동7,800만197만/㎡
부영5차도통동2억 1,750만287만/㎡- 메메카센트럴조산동2억 1,800만247만/㎡
중앙하이츠향교동1억 3,500만191만/㎡
호반리젠시빌월락동2억 2,000만264만/㎡- 향향교향교동5,100만146만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.9%7,700만 → 8,000만
남원오투그란데퍼스트시티신정동+2.6%3억 5,600 → 3억 6,533- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.4%1억 2,500 → 1억 2,804
- 왕왕정시영왕정동+2.2%8,300만 → 8,484만
- 호반리젠시빌월락동+2.0%2억 2,000 → 2억 2,433
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 벨벨라지오1동금동1억 950만243만/㎡
- 한한남왕정동8,300만142만/㎡
- 벨벨라지오2동금동8,900만219만/㎡
- 운운봉펠리스운봉읍 서천리1억158만/㎡
- 골골든캐슬도통동1억 6,500만228만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 3년
- -2.1%
- 세대수
- 352세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 46분
- 배정 초등학교
- 남원도통초보절초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 203m
- 공시가격
- 8,375만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 113건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 3,230 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-23 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-11 | 1억 7,600 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-03 | 1억 2,200 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 1억 5,700 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 1억 6,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-01-19 | 1억 5,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-12 | 1억 3,500 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2025-11-08 | 1억 2,500 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2025-10-10 | 1억 5,200 | 85㎡ | 4층 |
우성 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 3,230 · 2026-08-24 · 71건
- 전용 85㎡1억 7,600 · 2026-07-11 · 32건
- 전용 84.9㎡1억 5,800 · 2026-01-19 · 5건
- 전용 59.9㎡1억 2,000 · 2024-08-21 · 5건