효산
효산
운봉읍 동천리
단지 상세
효효산
효
효산
누적 15건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 운봉읍 동천리 효산은 대표가 6,000만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 남원역 16.0km(KTX), 사천공항 61.5km, 광주대구고속도로이에요. 운봉초 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 73평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.8%7,700만 → 7,990만
남원오투그란데퍼스트시티신정동+2.4%3억 5,600 → 3억 6,465- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.4%1억 2,500 → 1억 2,794
- 왕왕정시영왕정동+2.3%8,300만 → 8,487만
남원산이고운코아루월락동+2.2%2억 4,700 → 2억 5,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
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인접 지역
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효산 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 83만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 240분
- 배정 초등학교
- 전북 운봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 4485m
- 공시가격
- 3,910만
효산 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 5,000만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2020-09-09 | 4,300만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2017-06-22 | 6,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2017-05-08 | 6,000만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2016-10-15 | 5,300만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2016-02-26 | 4,430만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2016-02-03 | 3,800만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2015-10-16 | 4,000만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2014-05-29 | 5,750만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2012-08-01 | 4,500만 | 84.8㎡ | 5층 |
효산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6,000만 · 2017-06-22 · 8건
- 전용 59.6㎡5,000만 · 2024-03-18 · 5건